Estimation théorique
Place du Square Pierre de Geyter,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Square Pierre de Geyter,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2021-02-05 | 11 | RUE SAMSON | 4 | 50 | 133 | 175000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DUVAL | 2 | 36 | 80 | 142000€ | 3944€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 13 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 44 | 154 | 238500€ | 5420€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2019-08-09 | 11 | RUE JULES GENOVESI | 3 | 65 | 325 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 45 | 188 | 290000€ | 6444€ |
2020-09-14 | 7 | PAS BRECHON | 3 | 65 | 139 | 175000€ | 2692€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MARTIN DELEUZE | 6 | 96 | 68 | 390000€ | 4063€ |
2019-10-03 | 10 | RUE JULES GENOVESI | 2 | 22 | 0 | 123150€ | 5598€ |
2021-03-15 | 25 | RUE CALON | 5 | 104 | 96 | 360000€ | 3462€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 78 | 90 | 358381€ | 4595€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TAITTINGER | 3 | 56 | 182 | 211500€ | 3777€ |
2019-06-17 | 38 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 71 | 257400€ | 2925€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2021-07-08 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2022-06-15 | 43 | RUE LESNE | 5 | 90 | 154 | 132000€ | 1467€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2020-12-24 | 11 | RUE SIMON | 4 | 108 | 182 | 370000€ | 3426€ |
2021-01-08 | 28 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 74 | 81 | 385000€ | 5203€ |
2022-10-14 | 24 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 109 | 115 | 383350€ | 3517€ |
2020-03-02 | 8 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 3 | 67 | 65 | 274100€ | 4091€ |
2022-07-18 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 315000€ | 5943€ |
2021-11-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 0 | 323500€ | 6104€ |
2021-11-08 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-03 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 332800€ | 6163€ |
2022-06-30 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 334600€ | 6196€ |
2023-02-21 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 78750€ | 1432€ |
2020-09-02 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 0 | 284000€ | 5164€ |
2020-05-06 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 0 | 300000€ | 5357€ |
2021-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-05-20 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 287500€ | 4563€ |
2021-02-01 | 10 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 335000€ | 4926€ |
2019-05-16 | 5 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 5 | 140 | 247 | 275500€ | 1968€ |
2020-09-14 | 20 | QUAI DU MOULIN | 9 | 140 | 295 | 700000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 3 | 57 | 148 | 182500€ | 3202€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2023-01-12 | 62 | RUE DU PROGRES | 2 | 35 | 0 | 139900€ | 3997€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2022-03-04 | 58 | RUE DU PROGRES | 4 | 81 | 111 | 275000€ | 3395€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 40 | 121 | 530000€ | 13250€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 72 | 89 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-26 | 22 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 60 | 93 | 360000€ | 6000€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DES MUGUETS | 3 | 50 | 181 | 225000€ | 4500€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 3 | 90 | 89 | 460000€ | 5111€ |
2021-05-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 5 | 103 | 160 | 580000€ | 5631€ |
2022-03-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 4 | 88 | 88 | 435000€ | 4943€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ETIENNE MICHARD | 4 | 83 | 83 | 65000€ | 783€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 83 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-15 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 80 | 129 | 304000€ | 3800€ |
2021-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 158 | 372000€ | 3720€ |
2021-11-04 | 13 | RUE ARTHUR FONTAINE | 2 | 42 | 50 | 240000€ | 5714€ |
2020-03-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR POIRE | 1 | 30 | 117 | 95882.4€ | 3196€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 45 | 185 | 275000€ | 6111€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2021-01-08 | 26 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 60 | 254 | 520000€ | 8667€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 3 | 61 | 80 | 305000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 17 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 92 | 164 | 449106€ | 4882€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2020-08-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 94 | 320500€ | 4579€ |
2020-09-11 | 4 | VLA THIERRY | 4 | 76 | 81 | 60000€ | 789€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 80 | 170000€ | 4595€ |
2019-11-22 | 27 | VLA THIERRY | 5 | 70 | 101 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 154 | 427 | 530000€ | 3442€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2022-09-28 | 24 | VLA THIERRY | 3 | 80 | 172 | 355700€ | 4446€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-24 | 40 | VLA THIERRY | 2 | 48 | 92 | 199000€ | 4146€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2020-01-17 | 44 | VLA THIERRY | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-18 | 23 | RUE MENAND | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2019-08-05 | 31 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-25 | 5 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2022-01-03 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 60 | 183 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DU CLOS SAINT QUENTIN | 2 | 32 | 0 | 30000€ | 938€ |
2019-10-30 | 117 | RUE SAINT DENIS | 3 | 54 | 0 | 210000€ | 3889€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 94 | 346 | 300000€ | 3191€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PLEYEL | 3 | 90 | 168 | 511423€ | 5682€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2022-05-20 | 14 | IMP JULES DAUNAY | 4 | 76 | 78 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-08 | 26 | VLA ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 180 | 787000€ | 9716€ |
2021-01-26 | 29 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 179 | 400000€ | 6349€ |
2019-08-20 | 21 | VLA ANATOLE FRANCE | 5 | 144 | 302 | 674423€ | 4683€ |
2021-03-25 | 31 | VLA ANATOLE FRANCE | 1 | 23 | 0 | 153342€ | 6667€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 0 | 234900€ | 3356€ |